„ Priemerné ceny nehnuteľností kopírujú tento rast, pričom v roku 2026 sa očakáva zvýšenie o +4,2 %, teda takmer dvojnásobné oproti roku 2024 (+2,2 %), čo naznačuje silný tlak na rast.
Tento trend podporuje trh s nehnuteľnosťami, ktorý vykazuje veľkú odolnosť “
Roberto Lafrate, Delle Vittorie
📈 Ceny, ktoré ešte majú kam rásť
Po rokoch mierneho rastu sa taliansky trh s nehnuteľnosťami opäť rozhýbal.
Podľa portálu Immobiliare.it sa priemerné ceny nehnuteľností v roku 2025 zvýšili o takmer 3 % oproti minulému roku, pričom v niektorých oblastiach – napríklad na severe krajiny a v pobrežných regiónoch – dosiahol rast až 5 % ročne.
To síce nie sú „raketové“ čísla ako v Portugalsku či Chorvátsku, ale práve to robí Taliansko zaujímavým: stabilný rast bez bubliny, trh, ktorý je bezpečný, predvídateľný a stále ponúka množstvo príležitostí.
Kde sa skrýva potenciál?
Zatiaľ čo Rím, Miláno či Florencia si držia svoje prémiové ceny, veľký priestor na rast majú menej objavené regióny – napríklad Apúlia, Kalábria, Sicília či Abruzzo.
Tu sa dá kúpiť dom s terasou a výhľadom na more už od 40 000 €, teda za cenu parkovacieho miesta v Bratislave.
Tieto oblasti zažívajú tichý boom – prichádzajú sem cudzinci, ktorí hľadajú pokoj, autentickosť a investíciu, ktorá má dušu.
Ceny rastú pomaly, ale isto – a práve to je ideálne pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nie rýchly zisk.
Investícia, ktorá sa dá aj žiť
Talianska nehnuteľnosť nie je len číslo v tabuľke. Je to investícia, ktorú môžeš cítiť, dýchať, ochutnať.
Niektorí ju využívajú ako druhý domov – „seconda casa“ – kam prichádzajú párkrát ročne. Iní ju prenajímajú, pretože v Taliansku je turizmus celoročný:
- v letných mesiacoch more,
- v zimných zas Alpy a lyžiarske strediská,
- po zvyšok roka kultúra, víno, festivaly.
Ak teda kúpiš byt alebo dom v dobrej lokalite, návratnosť z prenájmu vie pokryť aj ročné náklady a zvyšok času ho môžeš využívať sám.
Jednoduchá dostupnosť a taliansky životný štýl
Taliansko má jednu výhodu, ktorú žiadna exotická krajina nenahradí: je blízko.
Z Bratislavy či Viedne si v Taliansku za hodinu letu, a aj autom sa dá do väčšiny oblastí dostať pohodlne.
To znamená, že svoju investíciu máš na dosah ruky – môžeš ju kontrolovať, prenajímať, tráviť tam dovolenky.
Pre koho je Taliansko ideálne?
Pre všetkých, ktorí chcú:
• chcú mať svoje peniaze uložené v stabilnom a bezpečnom prostredí,
• hľadajú druhý domov v srdci Európy,
• plánujú investovať a zhodnocovať svoju nehnuteľnosť,
• alebo túžia po mieste, kam sa budú s radosťou vracať.
