Kompletný sprievodca Talianskom pre tých, ktorí snívajú o nehnuteľnosti pri mori, v horách či v autentickom talianskom meste
Taliansko nie je iba Toskánsko, Sicília alebo preplnené turistické destinácie. Každý región má svoju vlastnú atmosféru, kultúru, architektúru aj životný štýl.
A práve výber regiónu je pri kúpe nehnuteľnosti jedným z najdôležitejších rozhodnutí.
Niekomu vyhovuje pokojné autentické Taliansko, iný hľadá luxusné pobrežie, ďalší chce celoročný život pri mori alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
Pripravili sme pre vás krátky prehľad talianskych regiónov a ich atmosféry.
Liguria – romantické pobrežie a blízkosť Francúzska
Liguria patrí medzi najikonickejšie pobrežné regióny Talianska. Nájdete tu známe mestá ako Sanremo, Janov či Cinque Terre
Liguria je známa malými farebnými mestečkami postavenými na pobrežných kopcoch, nádhernými výhľadmi na more a romantickou atmosférou typickou pre taliansku riviéru. Región ponúka jedinečnú kombináciu života medzi morom a horami, vďaka čomu pôsobí veľmi malebne a autenticky.
Treba však rátať s tým, že ceny nehnuteľností pri mori bývajú vyššie než v južnejších regiónoch.
Pre koho je Liguria vhodná?
- pre páry
- pre ľudí hľadajúcich lifestyle / Portofino, Savona, Deiva Marina, La Spezia
- pre milovníkov pobrežia
- pre klientov, ktorí chcú byť blízko Francúzska
Liguria spája šport, luxus aj romantiku v jedinečnej atmosfére talianskej riviéry.
Toscana – pohľadnicové Taliansko
Toskánsko je snom mnohých ľudí. Vinice, kamenné domy, cyprusy a historické mestá vytvárajú jedinečnú atmosféru.
Toskánsko si obľúbia najmä ľudia, ktorí túžia po pokojnejšom živote, milujú vidiek, vinice a autentickú taliansku atmosféru. Región je atraktívny aj pre záujemcov o agroturistiku alebo investície do prenájmu v obľúbených turistických lokalitách.
Čo robí Toskánsko výnimočným?
- ikonická talianska krajina
- historické mestá a mestečká / Pisa, Florencia , Follonica, Grosetto
- gastronómia a víno
- silný turistický potenciál
Niektoré lokality patria medzi najdrahšie v Taliansku.
Sardegna – tyrkysové more a životný štýl dolce vita
Sardínia ponúka jedny z najkrajších pláží v Európe. / La Pelosa, Cala Brandinchi a Spiaggia del Principe
Je ideálna pre tých, ktorí:
- chcú život pri mori
- milujú prírodu
- hľadajú pokoj
- rozmýšľajú nad turistickým prenájmom
Rozdiely v cenách medzi severom a vnútrozemím ostrova sú výrazné.
Výhody Sardínie
Sardínia je známa nádhernými plážami, pokojnejším životným štýlom a atmosférou typického dovolenkového života. Región má zároveň vysoký turistický potenciál, vďaka čomu je atraktívny aj pre ľudí, ktorí uvažujú nad investičnou nehnuteľnosťou na prenájom.
Sicilia – autentickosť, história a južanská energia
Sicília je úplne iný svet.
Región ponúka nádhernú architektúru, výraznú históriu, výbornú gastronómiu a autentickú atmosféru typickú pre južné Taliansko. Ulice miest sú plné života, miestnych trhov, kaviarní a tradičnej talianskej energie.
Prečo ľudia milujú Sicíliu?
- autentická atmosféra
- nižšie ceny v niektorých lokalitách
- silná kultúra
- dlhá letná sezóna
Mnohé nehnuteľnosti sú cenovo dostupnejšie než na severe Talianska, no pri kúpe je dôležité venovať pozornosť technickému aj právnemu prevereniu nehnuteľnosti.
Abruzzo – hory aj more za dostupnejšie ceny
Abruzzo je často podceňovaný región, no práve preto si ho mnoho ľudí zamiluje.
Ponúka pokojnejší životný štýl, krásnu prírodu, kombináciu pláží aj hôr a zároveň dostupnejšie ceny nehnuteľností v porovnaní s mnohými známymi talianskymi regiónmi.
Čím je Abruzzo zaujímavé?
- kombinácia mora a hôr
- menej turistov
- pokojnejšie mestá
- výhodnejšie ceny
Je vhodný najmä pre ľudí, ktorí chcú autentické Taliansko bez masového turizmu.
Puglia – biele mestečká a južanský šarm
Puglia sa v posledných rokoch stala veľmi populárnou. Sú pre ňu typické rozsiahle olivové háje, kamenné domy a biele historické mestečká s úzkymi uličkami. Región je známy aj tyrkysovým morom, autentickou južanskou atmosférou a tradičnou architektúrou.
Pre koho je Puglia ideálna?
- pre milovníkov južného Talianska
- pre ľudí hľadajúcich atmosféru
- pre investície do prenájmu
- pre klientov hľadajúcich tradičné Taliansko
Niektoré oblasti zažívajú výrazný rast cien kvôli vysokému záujmu zahraničných kupujúcich. Ako Monopoli alebo Polignano al Mare.
Veneto – kombinácia histórie, mora a dobrého spojenia
Je vhodný pre ľudí, ktorí chcú mať Taliansko relatívne blízko autom, milujú históriu, more a pohodu.
Región Benátok ponúka:
- krásne historické mestá
- dobrú infraštruktúru
- blízkosť Slovenska
- populárne pobrežné oblasti
Región ponúka dobrú dostupnosť zo Slovenska, známe mestá ako Verona či Benátky, ale aj obľúbené pobrežné lokality a pláže pri Jadranskom mori.
Friuli-Venezia Giulia – pokojný sever Talianska blízko Slovenska
Friuli-Venezia Giulia patrí medzi najbližšie talianske regióny zo Slovenska a je obľúbený najmä vďaka dobrej dostupnosti autom. Ponúka kombináciu mora, hôr, autentických miest a možností na predĺžené víkendy, turistiku či lyžovačky na skok.
Región okolo Terstu je zaujímavý kombináciou:
- mora / Sistiana, Grado, Lignano, Bibione, Caorle
- hôr / turistiky a lyžovania
- rakúsko – uhorského vplyvu
- pokojnejšieho životného štýlu
Mnohí Slováci oceňujú aj kratšiu vzdialenosť zo Slovenska. Región je vhodný najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu severotalianskej dolce vity, šálky histórie, prímorského vzduchu a autentického životného štýlu len pár hodín od domova.
Lazio – viac než len Rím
Lazio neponúka iba Rím a historické pamiatky. Tento región je zaujímavý aj pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mora, celoročného života a dobrej dostupnosti služieb.
Nájdete tu pobrežné mestá ako Anzio, Terracina či Sperlonga, ale aj pokojnejšie lokality vhodné na dlhodobé bývanie alebo druhý domov pri mori. Lazio je atraktívne najmä pre klientov, ktorí chcú byť blízko hlavného mesta, letiska a zároveň si užívať taliansky životný štýl mimo turistického chaosu.
Calabria – divoké pobrežie a nižšie ceny
Calabria ponúka nádherné more a stále relatívne dostupné ceny nehnuteľností. Región je známy dramatickým pobrežím, autentickými mestečkami a pomalším životným tempom, ktoré si zamilujú najmä ľudia hľadajúci pokoj a pravú atmosféru južného Talianska.
Typická je pre:
- autentickú južanskú atmosféru
- dostupnejšie ceny pri mori
- pláže a menšie mestá / Paola, Belvedere Marittimo, Scalead, Tropea
Výhodou regiónu sú aj letiská v mestách Lamezia Terme a Reggio Calabria, ktoré zlepšujú dostupnosť regiónu pre zahraničných návštevníkov.
Každý región Talianska je úplne iný
Práve preto pri kúpe nehnuteľnosti nestačí pozerať iba cenu alebo fotografie.
Dôležité je:
- ako chcete v Taliansku žiť
- či hľadáte investíciu alebo nový životný štýl
- ako často budete nehnuteľnosť využívať
- akú atmosféru preferujete
V Sole Consulting pomáhame klientom pochopiť rozdiely medzi jednotlivými regiónmi a nájsť lokalitu, ktorá bude vyhovovať ich predstavám aj rozpočtu.
Pretože Taliansko nie je iba jedna destinácia.
Je to množstvo odlišných svetov a my Vám radi pomôžeme pri výbere.
